중기청 전세대출의 정식명칭은 중소기업취업청년 전월세보증금대출인데요, 중소기업에서 일하는 청년들을 위해 오직 연1.2%의 금리로 전월세 보증금을 최대 1억원까지 빌려줍니다. 2023년 12월 31일 까지 마지막으로 신청 가능하니 제 글 보고 서둘러 중기청 전세대출 조건 이자 금리, 한도, 상환 방법,기간등 알고 빨리 신청하시는 게 좋겠습니다.
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중기청 전세대출 조건
- 부부합산 연소득 5천만원 이하(맞벌이 아닐 경우 3천 5백만원)
- 순자산가액 3.61억원 이하의 무주택 세대주(세대주 전원이 무주택이어야 합니다)
- 대출 접수일 기준 만 19세 이상~ 34세 이하 (군대 갔다 왔을 경우 복무기간에 비례해 늘어나며 만 39세까지)
- 주택임대차 계약 체결 후 임차보증금의 5%이상 지불한 자
- 주택도시기금대출, 은행재원전세자금대출, 주택담보대출 미이용자(세대원, 배우자가 이용 중이라도 안됩니다)
- 대출 접수일 기준 공공임대주택에 거주 중이면 신청 불가(단, 대출 신청 물건지이거나, 살고 있던 공공임대주택에서 퇴거할 경우 대출 가능)
- 대출접수일 기준 중소.중견기업에서 일하는 자(대기업, 공기업, 공무원, 사행성 업종 불가)
- 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 청년 창업자
- 임차보증금 2억이하, 임차 전용면적이 85제곱미터 이하(주거용 오피스텔 포함)
중기청 전세대출 이자(금리)
중기청 전세대출의 이자(금리)는 1.2%로 매우 낮아 부담이 매우 낮은 상품입니다.
하지만 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되므로 주의해야 합니다.
중기청 전세대출 한도
최대 1억원 이내 빌릴 수 있습니다.
중기청 전세대출 기간
최초 2년이며 4회 연장이 더 가능해 10년 까지 가능합니다.
여기서 끝이 아닌데요 만약 자녀가 있을 경우 1명당 2년이 추가 되어 총 20년까지 이용이 가능합니다.
중기청 전세대출 상환
일시상환 방법으로 대출 기간동안에는 이자만 납부하다가 만기시점에 대출금을 한번에 갚아내는 방식입니다.
그리고 중도상환 수수료 없습니다.
중기청 전세대출 퇴사
중기청 전세대출을 이용 중이다가 소속기업이 휴(폐)업등으로 본인 의지와는 상관없이 비자발적 퇴사를 한 경우 금리는 유지됩니다.
중기청 전세대출 신청 과정 방법
1.중기청 전세 대출 가심사
첫 번째 단계는 가심사를 통해 중기청 전세대출에 자격이 되는지 확인하는 것인데요, 기금 e든든 어플로 쉽게 볼 수 있습니다.
자격을 조회 한 후 취소하여도 아무 문제가 없기 때문에 해보시는 것을 추천드리겠습니다.
2.중기청 전세대출 은행에서 직접 확인
여기서 중요한 것이 기금 e든든에서 대출 자격을 인정 받더라도 실제로는 거절하는 은행이 있을 수 있어 실제로 은행에 가서 대출가능 한지 확인 해보는 단계가 필요합니다.
위에 사진에 나와 있는 곳이 2023년 11월 중순 기준 중기청 전세대출을 하는 은행들입니다.
내가 챙기는 서류
- 신분증
- 주민등록증
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 고용보험피보험자격이력내역서
- 근로소득원천징수영수중
회사에 요청할 서류
- 재직증명서
- 갑종근로소득원천징수확인서(월급명세서 대신)
- 사업자등록증
- 주업종코드확인서
3. 집 구하기
대출 조건을 앱에서 그리고 은행에서 확인 했으니 집을 구할 차례입니다. 부동산에서 구하시는 것이 혼자서 하시는 거보다 편하실 것입니다.
*주의사항
사업 목적에 부동산임대업이 있는 법인소유주택은을 제외한 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰등 개인이 아닌 단체가 소유한 법인 주택 매물은 기금전세자금대출이 불가합니다.
따라서 집을 구하실 때 중기청대출이 가능한 법인매물이 아닌 개인매물로, 되도록이면 근저당도 없는 곳으로 찾으시는 것이 좋습니다..
위에 조건에서 말씀드렸지만 한번 더 말씀드리면 면적은 85제곱미터 이하, 보증금은 2억이하여야 합니다.
계약시
집을 계약시에는 앞서 써 놓은 중기청 전세대출 조건인 보증금의 5%를 가계약금으로 지불후 계약서를 작성하셔야 합니다.
또하 다음 특약사항을 추가해두어 대출실행이 안될때 보증금을 돌려받을 수 있게 확실히 해놓아야 합니다
<특약사항>
임차인의 전세대출에 임대인은 적극 협조해 줄 것을 약속하며, 전세대출이 은행에서 이루어지지 않을 경우 임대인은 임차인에게 조건 없이 계약금 전액을 임차인에게 상환해주기로 한다.
계약서를 작성하였으면 인근 주민센터나 인터넷으로 확정일자를 받습니다.
부동산에서 챙겨야하는 서류
- 임대차계약서
- 임차주택보증금 5%이상 납입 영수증
- 임대주택건물 등기부등본
- 일반건축물대장
- 부동산공제증서
- 중개대상확인서
+임대인이 법인일 경우
- 임대인의 법인 사업자등록증
- 임대인의법인 통장 사본,
- 임대인의 법인 인감증명서 원본(사본불가)
3. 기금e든든 대출 신청
그 다음은 기금e든든을 통해 대출 신청을 하신 후 은행을 선택하시는데 가심사때 호의적이고, 친절했던 곳으로 가시는 것이 대출을 더 신속하게 받을 수 있습니다.
4. 은행방문
기금e든든을 통해 ‘예비 자산심사’ 적격 판정이나면 해당은행에가서 위에서 말씀드린 내가챙겨야할 서류, 회사에 요청한 서류, 부동산에서 챙겨할 서류를 모두 챙겨가서 대출을 받습니다.
대출 진행사항은 기금e든든어플로 볼 수 있다는 점 참고해두세요.
중기청 전세대출 후기
한 후기에 따르면 가계약 작성 후 기금e든든 어플신청, 은행방문 이후 사전 심사, 사후 심사를 하고 한 달 정도가 걸렸다고 하니 최소 두 달 전부터 준비하시는 것이 좋겠습니다.
정리
자산 심사와 관련된 상담은 1566-9009로 전화해서 문의가 가능합니다. 제 글을 보고 잘 신청하시면 좋겠고 집은 자세히 알아보고 좋은 곳으로 구하시길 바라겠습니다.
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