2025년에도 많은 국민이 주거 부담을 덜기 위해 ‘주거급여’를 신청하고자 합니다. 이 글에서는 구글 SEO 최적화를 기반으로 2025 주거급여 신청자격 조건부터 신청방법, 혜택, 심사 기간, 지급일, 증명서 발급까지 상세하게 정리했습니다. 아래 목차를 따라 필요한 정보를 빠르게 확인해보세요.
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2025 주거급여 신청자격 조건
2025년 기준, 주거급여는 기초생활보장제도 중 하나로 소득인정액이 기준 중위소득 47% 이하인 가구가 신청할 수 있습니다. 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
- 가구원 수에 따라 기준 중위소득 이하
- 임차가구 또는 자가가구 모두 가능
- 가구주의 연령, 장애 여부에 따라 일부 우대
예를 들어 4인 가구 기준 중위소득 47%는 약 254만 원(월 기준) 이하입니다.
2025 주거급여 신청자격 재산 기준
※ 2025년도 주거급여 선정기준(기준 중위소득의 43%)
| 구 분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 | 5인 가구 | 6인 가구 | 7인 가구 |
| 금액(원/월) | 1,148,166 | 1,887,676 | 2,412,169 | 2,926,931 | 3,411,932 | 3,871,106 | 4,314,445 |
소득 외에도 재산 기준이 적용됩니다. 신청자의 재산 합산액이 일정 기준을 초과할 경우 급여 대상에서 제외될 수 있습니다.
- 2025년 기준 총재산액이 3억 원 이하
- 금융자산, 부동산, 차량 모두 포함
- 주거용 자산이라도 일정 금액 이상이면 감액 요인으로 작용
특히 비싼 자동차 소유 시 감점이 크므로, 차량 소유 여부가 중요한 판단 기준입니다.
기초생활수급자 주거급여 금액 (2025 기준)
주거급여 금액은 다음을 기준으로 산정됩니다:
- 가구원 수
- 지역 (1~3급지)
- 임대료 실지출액
예시:
- 서울 3인가구: 약 38만 원
- 지방 중소도시 2인가구: 약 22만 원
(※ 임대료가 급여 기준보다 낮으면 실지급액도 낮아질 수 있습니다)
2025 주거급여 신청방법
2025년 주거급여 신청은 아래 경로 중 택일할 수 있습니다:
- 주소지 관할 행정복지센터 방문 신청
- 복지로 홈페이지(온라인 신청)
- 정부24 홈페이지 (일부 서류 확인 가능)
신청 시 준비 서류:
- 신분증
- 임대차계약서 사본
- 통장 사본
- 가족관계증명서
- 소득, 재산 관련 서류 등
2025 주거급여 혜택
주거급여는 크게 임차급여(전월세 거주자 대상) 와 수선유지급여(자가 가구 대상) 로 나뉩니다.
- 임차급여: 매월 전세 또는 월세 지원 (가구원 수와 지역에 따라 다름)
- 수선유지급여: 노후 자가주택의 수리 비용 지원 (경, 중, 대보수 기준)
2025년에는 물가상승률을 반영해 임차급여 상한액이 인상되었습니다.
임차급여
| (단위 : 원/월) | ||||
| 구분 | 1급지(서울) | 2급지(경기·인천) | 3급지(광역·세종시·수도권 외 특례시) | 4급지(그외 지역) |
| 1인 | 352,000 | 281,000 | 228,000 | 191,000 |
| 2인 | 395,000 | 314,000 | 254,000 | 215,000 |
| 3인 | 470,000 | 375,000 | 302,000 | 256,000 |
| 4인 | 545,000 | 433,000 | 351,000 | 297,000 |
| 5인 | 564,000 | 448,000 | 363,000 | 307,000 |
| 6인 | 667,000 | 531,000 | 428,000 | 363,000 |
| * 가구원수가 7인의 경우 6인 기준임대료와 동일하고, 가구원수가 8∼9인의 경우 6인 기준임대료의 10%를 가산 (10인 가구 이상은 동일한 방식(2인 증가 시 10% 인상)에 따라 적용) | ||||
수선유지급여
| 구분 | 경보수 | 중보수 | 대보수 |
| 수선비용 | 590만원 | 1,095만원 | 1,601만원 |
| 수선주기 | 3년 | 5년 | 7년 |
* 소득인정액이
① 생계급여 선정기준 이하인 경우 수선비용의 100%,
② 생계급여 선정기준 초과 ~ 중위소득 40% 이하인 경우 수선비용의 90%,
③ 중위소득 40% 초과 ~ 중위소득 48% 이하인 경우 수선비용의 80% 지원
** 육로로 통행이 불가능한 도서지역(제주도 본섬 제외)의 경우, 위 수선비용을 10% 가산
기초생활수급자 주거급여
기초생활수급자 중 생계급여, 의료급여 대상자는 자동으로 주거급여 신청이 연결될 수 있습니다. 다만 조건부 수급일 경우, 별도로 신청해야 받을 수 있습니다.
- 생계급여 수급자는 대부분 주거급여도 함께 수급 가능
- 의료급여 대상자의 경우 일부 지역 제한 있음
주거급여수급자증명서 발급 방법
주거급여 수급자임을 증명하는 증명서는 아래 방법으로 발급 가능합니다.
- 정부24 홈페이지 (온라인 발급)
- 복지로 (로그인 필요)
- 행정복지센터 민원 창구 방문 발급
이 서류는 금융기관 대출, 자녀 입학 지원, 각종 감면 혜택에 사용됩니다.
주거급여수급자 대출 가능할까?
주거급여 수급자는 보통 대출 심사 시 소득 부족으로 거절될 가능성이 큽니다. 다만 다음과 같은 정책자금 대출은 가능합니다:
- 주거안정 월세 대출 (청년, 저소득층 대상)
- 버팀목 전세자금대출 일부 연계 가능 (보증금 지원형)
대출 조건은 반드시 해당 금융기관이나 LH를 통해 확인해야 합니다.
주거급여 심사 기간은 얼마나 걸릴까?
신청 후 주거급여 지급까지는 약 30일 이내가 소요됩니다.
- 서류 검토 및 자산 조회 기간: 2~3주
- 방문조사 포함 시: 추가 1주 소요
- 관할 지자체마다 일부 차이 있음
신청 후 1~2개월 차에 첫 급여가 소급 지급되는 경우가 많습니다.
주거급여 방문조사 절차
방문조사는 임대차계약서 진위 확인 및 실제 거주 여부를 확인하기 위함입니다.
- 신청 후 2~3주 내 현장방문 예정
- 주로 공무원 또는 외부위탁 조사원이 방문
- 간단한 질의응답과 거주환경 확인
허위신청 시 급여 환수 및 형사처벌 가능하니 주의하세요.
주거급여 지급일은 언제?
보통 매월 20일 전후에 지급됩니다. 해당일이 주말이나 공휴일일 경우 앞당겨지기도 합니다.
첫 지급은 신청월 기준으로 소급 적용되며, 2~3개월 차에 두 달 치 이상 지급되는 경우도 있습니다.
주거급여 모의계산 방법
실제 받을 수 있는 급여를 알아보려면 복지로의 주거급여 모의계산기를 활용해보세요.
- 복지로(www.bokjiro.go.kr) 접속
- ‘모의계산 > 주거급여’ 항목 클릭
- 가구원 수, 소득, 임대료 등 입력 시 예상급여 확인 가능
이는 참고용이며, 실제 심사결과와 차이 날 수 있습니다.
주거급여 보증금 지원 내용
전세 또는 월세 보증금을 지원하는 정책은 청년층 및 신혼부부 대상으로 별도 시행 중입니다.
- LH전세임대: 보증금 최대 90%까지 대출 지원
- 주거급여 수급자 중 청년, 장애인, 고령자 우선
주거급여 청년월세 지원
청년 1인가구를 위한 청년월세 특별지원사업이 주거급여와 별도로 진행됩니다.
- 만 19세~34세 이하 무주택 청년
- 부모와 따로 거주, 소득/재산 기준 충족
- 최대 20만 원 × 12개월 (총 240만 원)
이 사업은 지자체마다 조건이 다르므로, 거주 지역 홈페이지에서 추가 확인이 필요합니다.
마무리: 2025 주거급여, 조건만 맞으면 꼭 신청하세요
2025년 주거급여는 저소득층의 주거비 부담을 줄여주는 중요한 제도입니다. 특히 기초생활수급자, 청년, 고령자, 장애인 등 사회적 약자에게 실질적인 도움이 되므로, 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 신청을 서두르세요.
궁금한 점이 있다면 복지로 고객센터(129)나 관할 행정복지센터에 문의하시면 빠른 답변을 받을 수 있습니다.
2025 주거급여 신청자격 조건부터 신청방법, 혜택, 심사 기간, 지급일, 증명서 발급까지 알아봤는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.